Tây Ninh phát triển nhà ở xã hội và công viên nước hiện đại

Trong những năm gần đây, Tây Ninh đã vươn lên trở thành một trong những điểm sáng thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và phát triển công nghiệp mạnh mẽ tại khu vực phía Nam. Đi cùng với sự phát triển kinh tế vượt trội là sự gia tăng nhanh chóng của lực lượng lao động và chuyên gia đổ về làm việc. Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc giải quyết bài toán an cư bền vững. Trước thực tế đó, Tây Ninh phát triển dự án nhà ở xã hội, công viên nước hiện đại phục vụ người lao động như một lời giải toàn diện, không chỉ mang lại nơi ở mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống tinh thần cho người dân.

Bức tranh thực tế về nhu cầu nhà ở xã hội tại Tây Ninh

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh, địa phương hiện có hàng trăm nghìn lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp (KCN) lớn như KCN Trảng Bàng, KCN Phước Đông và KCN Thành Thành Công (TTC IZ). Phần lớn người lao động ngoại tỉnh vẫn đang phải sinh sống trong các khu nhà trọ tự phát, diện tích chật hẹp và chưa đảm bảo các điều kiện về an toàn phòng cháy chữa cháy cũng như vệ sinh môi trường.

Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 03/04/2023 phê duyệt Đề án ‘Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030’. Theo đề án này, tỉnh Tây Ninh được giao chỉ tiêu hoàn thành khoảng 11.900 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Đây vừa là chỉ tiêu, vừa là động lực để chính quyền tỉnh đồng hành cùng các doanh nghiệp bất động sản uy tín thúc đẩy các dự án nhà ở chất lượng cao dành cho người lao động có thu nhập trung bình thấp.

Tây Ninh phát triển dự án nhà ở xã hội, công viên nước hiện đại phục vụ người lao động làm điểm sáng

Khác với quan niệm truyền thống cho rằng nhà ở xã hội chỉ là những khối nhà chung cư đơn điệu, thiếu thốn tiện ích, định hướng mới của tỉnh Tây Ninh là phát triển các dự án đô thị nhà ở xã hội kiểu mẫu. Mô hình này tích hợp đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đặc biệt là các công trình thể thao, giải trí hiện đại.

Việc tích hợp công viên nước hiện đại ngay trong lòng hoặc cận kề các khu nhà ở xã hội là một bước đi đột phá. Công trình này không chỉ giải quyết nhu cầu vui chơi giải trí lành mạnh cho con em công nhân mà còn tạo ra không gian thư giãn, rèn luyện sức khỏe cho người lao động sau những giờ làm việc căng thẳng tại nhà xưởng. Đây là minh chứng rõ nét cho thấy việc chăm lo cho đời sống an sinh xã hội tại Tây Ninh đã chuyển dịch từ mục tiêu ‘đủ chỗ che mưa che nắng’ sang ‘sống khỏe, sống hạnh phúc’.

Vai trò tiên phong của Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Thành Thành Công

Là một trong những cánh chim đầu đàn trong việc phát triển hạ tầng công nghiệp và đô thị tại Tây Ninh, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Thành Thành Công (thành viên tập đoàn TTC) đã chủ động đi đầu trong việc hiện thực hóa chủ trương này. Dự án nhà ở xã hội TTC IZ và khu dân cư phụ trợ tại Trảng Bàng đang được định vị trở thành không gian sống kiểu mẫu.

Dự án sở hữu vị trí chiến lược ngay sát KCN Thành Thành Công, kết nối nhanh chóng tới các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 22. Với quy hoạch bài bản, hệ thống căn hộ tại đây được thiết kế tối ưu hóa diện tích, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại không gian sống thoáng đãng cho cư dân. Đặc biệt, sự xuất hiện của phân khu thể thao và khu vui chơi nước hiện đại hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực Trảng Bàng.

Hệ thống tiện ích đồng bộ nâng tầm cuộc sống người lao động

Bên cạnh điểm nhấn là công viên nước hiện đại, dự án nhà ở xã hội do các đơn vị uy tín như TTC IZ phát triển còn được trang bị chuỗi tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm:

• Trường mầm non tiêu chuẩn: Giúp các gia đình công nhân yên tâm gửi gắm con trẻ để tập trung làm việc.
• Khuôn viên cây xanh và đường dạo bộ: Tạo cảnh quan xanh mát, giảm thiểu khói bụi và tiếng ồn từ các khu sản xuất.
• Khu dịch vụ thương mại, cửa hàng tiện lợi: Cung cấp đầy đủ các nhu yếu phẩm cần thiết cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày mà không cần di chuyển xa.
• Hệ thống an ninh 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân sinh sống trong khu vực.

Động lực thúc đẩy từ chính sách pháp lý và quy hoạch đô thị

Sự thành công của các dự án nhà ở xã hội tại Tây Ninh không thể thiếu vai trò đồng hành của chính quyền địa phương. Tỉnh ủy và UBND tỉnh Tây Ninh liên tục ban hành các chính sách ưu đãi về thuế đất, đơn giản hóa thủ tục hành chính, đồng thời hỗ trợ tối đa cho chủ đầu tư trong khâu giải phóng mặt bằng và tiếp cận nguồn vốn ưu đãi từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi bổ sung mới nhất.

Hơn thế nữa, Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực thi hành từ năm 2024) cũng mở ra nhiều cơ chế thông thoáng hơn, cho phép chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội dành tỷ lệ đất thương mại hợp lý để xây dựng các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng như công viên, bể bơi, khu thể thao. Đây chính là hành lang pháp lý vững chắc giúp mô hình nhà ở xã hội kết hợp công viên nước hiện đại có đủ điều kiện triển khai thực tế một cách nhanh chóng và bền vững.

Lợi ích kép đối với kinh tế địa phương và doanh nghiệp

Việc đầu tư bài bản vào các dự án nhà ở xã hội tiện ích cao mang lại giá trị bền vững cho cả ba bên: Người lao động, doanh nghiệp sản xuất và chính quyền địa phương.

Sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống và các tiện ích giải trí cao cấp như công viên nước chính là chìa khóa thu hút nguồn nhân lực trẻ, năng động từ các tỉnh thành lân cận về với Tây Ninh, tạo đà cho sự bứt phá kinh tế trong giai đoạn mới.

Kết luận

Chủ trương Tây Ninh phát triển dự án nhà ở xã hội, công viên nước hiện đại phục vụ người lao động không chỉ là một giải pháp tình thế nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở trước mắt, mà là tầm nhìn chiến lược dài hạn hướng tới sự phát triển bền vững của địa phương. Với sự đồng hành của những nhà phát triển hạ tầng uy tín như Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ), giấc mơ về một tổ ấm hiện đại, tiện nghi và tràn ngập niềm vui của người lao động tại Tây Ninh đang dần trở thành hiện thực.